Schimmelgutachter Bielefeld – fachliche Bewertung von Markus Knaub

Bielefeld ist baulich gemischt, und jede Bauepoche bringt eigene Feuchteschwächen mit. In den Gründerzeit-Altbauten rund um die Mitte, in Gadderbaum und im Westen der Stadt sorgen massive, ungedämmte Außenwände für kalte Innenoberflächen. An solchen Wärmebrücken – an Gebäudeecken, Fensterlaibungen, Heizkörpernischen oder hinter Einbauschränken – schlägt sich die Raumfeuchte als Kondensat nieder. Dort, wo warme Luft kaum zirkulieren kann, etwa hinter einem Schrank an der Außenwand oder in einer ungeheizten Zimmerecke, entsteht dann der typische dunkle Belag. Diese Häuser sind solide gebaut, reagieren aber empfindlich, wenn nachträglich dichtere Fenster eingebaut wurden und das Lüftungsverhalten gleich geblieben ist. Sichtbar wird das fast immer in der Heizperiode zwischen Oktober und März, wenn die Differenz zwischen warmer Innenluft und kalter Wand am größten ist.

Ein anderes Muster zeigt sich in den Nachkriegs-Wohnblocks und besonders in der Sennestadt, der in den 1950er- und 1960er-Jahren geplanten Stadt im Süden Bielefelds. Hier trifft moderne, dichte Fenstertechnik auf Wohngewohnheiten aus einer Zeit, in der Fenster nie ganz schlossen und so für einen ständigen Luftaustausch sorgten. Werden die alten Fenster gegen neue ausgetauscht, ohne das Lüften anzupassen, bleibt die Feuchtigkeit aus Kochen, Duschen, Wäschetrocknen und Atmen im Raum und kondensiert an der kältesten Stelle. Eine vierköpfige Familie gibt pro Tag mehrere Liter Wasser an die Raumluft ab – ohne ausreichenden Luftwechsel muss diese Menge irgendwo hin. Im Mietverhältnis wird das regelmäßig zum Streitpunkt, weil sich Bauseite und Nutzung nur durch Messung sauber trennen lassen.

Die dritte große Ursache liegt unter der Erde. Bielefeld zieht sich an den Hängen des Teutoburger Waldes hinauf, und in Lagen wie Gadderbaum, Dornberg und Stieghorst drückt Hangwasser gegen die erdberührten Kellerwände. Dazu kommt in älteren Häusern oft aufsteigende Mauerfeuchte, weil eine durchgehende Horizontalsperre fehlt. Salzausblühungen an der Wand, abplatzender Putz und muffiger Geruch im Keller sind die Folge. Welche dieser Ursachen bei Ihnen vorliegt, lässt sich nicht am bloßen Fleck ablesen – drückendes Wasser, aufsteigende Feuchte und reine Kondensation sehen an der Oberfläche oft ähnlich aus, verlangen aber völlig verschiedene Maßnahmen. Markus Knaub misst dafür die Materialfeuchte und den Aw-Wert, macht mit Thermografie ausgekühlte Bereiche und Wärmebrücken sichtbar und nimmt bei Bedarf Proben mit dem Sporensammler für die Laboranalyse. So unterscheidet er drückendes Wasser, aufsteigende Feuchte, Bauschaden und Nutzungsverhalten verlässlich voneinander, statt zu raten.

Viele Bielefelder lassen Schimmel direkt überstreichen oder oberflächlich entfernen. Das Problem dabei: Wird die Ursache nicht gefunden, kommt der Befall zurück – oft schon im nächsten Winter, weil die Wärmebrücke oder die Kellerfeuchte unverändert geblieben ist. Eine fachliche Begutachtung dreht die Reihenfolge um und klärt zuerst, ob ein Baumangel, eine Wärmebrücke oder das Nutzungsverhalten verantwortlich ist. Erst dann lässt sich entscheiden, welche Maßnahme das Geld wirklich wert ist und welche nur Symptome kaschiert.

Weil Markus Knaub DEKRA-zertifiziert ist und nach DIN sowie den Bewertungskategorien des Umweltbundesamtes arbeitet, ist sein Befund für Gerichte, Versicherungen und Verhandlungen mit dem Vermieter belastbar. Typische Anlässe für ein Gutachten in Bielefeld sind: