Schimmelgutachter Hannover — Begutachtung vom DEKRA-zertifizierten Sachverständigen

Hannover wurde im Krieg stark zerstört, weshalb große Teile der Stadt in den 1950er Jahren wieder aufgebaut wurden. Bauten aus dieser Phase entstanden oft schnell und mit den Materialien ihrer Zeit. Wo später nur die Heizung modernisiert oder die Fenster gegen dichte Modelle getauscht wurden, ohne dass man die Außenwände mitgedacht hat, sammelt sich Feuchtigkeit an den kältesten Stellen — meist in Raumecken, hinter Schränken und an Fensterlaibungen.

Daneben prägt Gründerzeit-Altbau ganze Viertel, etwa in der List und in der Südstadt. Diese Häuser haben hohe Räume und massive Wände, aber auch konstruktive Wärmebrücken an Balkonanschlüssen, Kastenfenstern und Erkern. Wenn sich an solchen Stellen Schimmel zeigt, ist die Ursache selten allein das Lüftungsverhalten. Hier hilft eine Messung weiter, die belegt, ob eine bauliche Schwachstelle oder die Raumnutzung den Ausschlag gibt.

Ein dritter Faktor ist die Lage an Leine und Ihme. In flussnahen und tiefer gelegenen Quartieren kann Feuchtigkeit von unten in Keller und Erdgeschosse aufsteigen. Solche aufsteigende Feuchte lässt sich von einem Kondensationsproblem an der Wandoberfläche trennen — genau diese Abgrenzung ist die Aufgabe eines Gutachtens, denn von der Ursache hängt ab, welche Maßnahme überhaupt sinnvoll ist.

Ein Gutachten lohnt sich immer dann, wenn die Bewertung Folgen für Geld oder Rechte hat. Eine fundierte fachliche Einordnung mit klarer Handlungsempfehlung schafft eine belastbare Grundlage. Das wiegt besonders schwer, wenn zwei Parteien unterschiedlicher Meinung sind.

In den folgenden Situationen fragen Eigentümer und Mieter in Hannover am häufigsten nach einer Begutachtung.