Schimmelgutachter Hamm – Schimmelbewertung vom DEKRA-Sachverständigen

Hamm ist über Jahrzehnte vom Steinkohlenbergbau geprägt worden. Das zeigt sich bis heute in der Bausubstanz: Viele Wohnquartiere sind als Zechensiedlungen entstanden, dazu kommen ausgedehnte Bestände aus dem Nachkriegs-Wohnungsbau. Beide Bautypen bringen ihre eigenen Feuchtethemen mit, von wenig gedämmten Außenwänden bis zu Kellern, deren Abdichtung nicht mehr dem heutigen Stand entspricht.

Eine Besonderheit der Region sind die ehemaligen Bergsenkungsgebiete. Wo der Untergrund sich durch den früheren Abbau abgesenkt hat, verschieben sich die Verhältnisse von Grundwasser und Bodenfeuchte. In betroffenen Lagen sind feuchte Keller, aufsteigende Feuchtigkeit im Mauerwerk und Rissbildung verbreitet, also Bedingungen, unter denen Schimmel an Kellerwänden und in unteren Wohngeschossen einen Nährboden findet.

Hinzu kommt ein klassisches Muster gerade in älteren oder energetisch nachgerüsteten Gebäuden: Wurden Fenster getauscht, ohne das Lüftungsverhalten anzupassen, schlägt sich Raumfeuchte an den kältesten Stellen nieder. Bei einer Begutachtung in Hamm trennt Markus Knaub deshalb sauber zwischen Baufeuchte, eindringender Feuchtigkeit von außen und Tauwasser durch Nutzung. Nur die richtige Ursache führt zur richtigen Lösung.

Ein Gutachten lohnt sich überall dort, wo es auf eine belastbare, fachliche Bewertung ankommt, sei es gegenüber dem Vermieter, der Versicherung oder vor einer geplanten Sanierung. Die DEKRA-Zertifizierung und die Bewertung nach den Kategorien des Umweltbundesamtes sorgen dafür, dass Befund und Handlungsempfehlung nachvollziehbar belegt sind.